Üçüncü şehir, açık ara farkla İzmir'dir. Üçüncü Şehir kitabı iki bölümden oluşuyor. Birinci bölüm bir 'İzmir Güzellemesi'dir. İzmir sevgisi, edebiyatı, psikolojisi, sosyolojisi hatta felsefesi denilebilir. İzmir'in kimliği ve kendine has yapısı, mimari ve tarihi önemi olan eserler ile anlatıldı. Hayran gözlerle bakıp kültürel özelliği ve değeri hatırlatıldı. Asıl mimari ve tarihi özellikleri kaynak araştırmasıyla beraber ikinci bölümde yazıldı.

Birinci bölümde işaret koyar gibi anılan anıtsal bir bina veya tarihi bir caminin mimari özelliği, mihrapta yazılı bir ayeti söyleyip, aslında dikkat çekip geçilmişti. Bunların açıklama veya detayına ikinci bölümde girildi. İkinci bölüm daha çok bir belgeseldir. Şehir mimarisi, mühendisliği belki İzmir'in vakfiyelerdeki ruhu olarak okunmalıdır.