Toprak ailesi ile birlikte babaannesinin yanına Bursa'ya taşınır. Babaannesinin evi kentsel dönüşüm nedeniyle bir apartmana dönüşmüş ve Şehreküstü Apartmanı adını almıştır. Bursa'ya taşınmaları onlara bu apartmanda yaşayacakları maceraların kapılarını açar. Toprak babaannesi Şakayık Hanım'ın âdeta çocukluğuna geri dönmüş yeni hâline alışmaya çalışır. Toprak özel bir durumu olan Zeynep ile arkadaş olur. Toprak ve Zeynep dostluk yardımlaşma ve paylaşmanın önemini keşfederken bir yandan da gelenek ve görenekleri öğrenir. Birbirinden çok farklı karakterlerin yaşadığı Şehreküstü Apartmanında her gün yeni bir macera yaşanır.
Serinin bu kitabında Zeynep ameliyat olunca Toprak ders notlarını ona vererek yardımcı olmak ister. Toprak çok iyi niyetlidir fakat yazısı okunaklı değildir. Bu duruma bir çözüm bulması gerekir. Ayrıca bir kardeşi olacağını öğrenince de endişelenir.  Öte yandan Şeyda Bülbül'le bir konser hazırlığına başlarlar. Toprak tüm bunların üstesinden nasıl gelecek acaba?