Cumhuriyetin ilk yılları... Ankara'dayız.
Dokuz ayrı karakter Ayaşlı İbrahim Efendi'nin dokuz odalı apartman dairesinde bir araya geliyorlar.
Kahve dedikoducusu kabadayı iş adamı oduncu şoför kumarbaz hizmetçi konsolos ve hepsinin hikâyesinin anlatıcısı bir banka memuru...
Dostluklar dedikodular evlilikler aldatmalar eğlenceler dertler... Ayaşlı'nın apartmanından çarpıcı hayat ve insan manzaraları...
Memduh Şevket Esendal'ın hayattayken yayımlanmış tek romanı Ayaşlı ile Kiracıları...
Bir dönem ve insan araştırması.
Zihniyet maceramızın Cumhuriyet'in ilk yıllarına rastlayan çıplak panoraması.
Yalın akıcı ve canlı...